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美科技股大跌 台積電獨木難撐台股收黑
（中央社記者潘智義台北30日電）美科技股上週五大跌，包括亞股在內的台北股市今天跟著走跌，台股雖有台積電撐盤，但依然震盪收黑，被動元件族群更多收在跌停價。
加權指數終場收在11033.54點，下跌42.24點，成交值新台幣1252.08億元。
晶圓代工龍頭台積電收245.5元，上漲0.4%。系統組裝服務大廠鴻海收84.2元，上漲1.2%。蘋果光學鏡頭供應商大立光收5180元，下跌1.52%。
被動元件族群當中，國巨收840元、華新科收382元、禾伸堂收204.5元、奇力新收134元，都收在跌停價。
元大投顧分析師薛舜日表示，美股在上星期的下半週走弱，使今天亞股開低，台股靠台積電等大型股撐盤，中小型股轉弱，出現賣壓，以中小型股為主的櫃買市場尤其明顯；而被動元件族群大跌，更是帶動大盤下跌的主因之一。
薛舜日說，未來一兩週市場關注上市公司公布7月營收、半年報，以及第3季及下半年展望，但也擔心財報公布後，具漲價題材概念的的被動元件、矽晶圓族群利多出盡。
因此，近期部分資金轉往傳產股，尋找防禦題材股票，鋼鐵、水泥、塑化、造紙都有機會。
薛舜日指出，接下來台股往上盤堅還是下殺，外資仍為最主要關鍵。進入第3季，依過往慣性，外資習慣賣股並匯出資金，外資對台股賣壓是否能夠真正提前結束仍有待觀察。
他說，美國進入升息循環，全球寬鬆資金環境將逐漸轉向，且今年美國可能升息4次高於年初預期，也推升美債殖利率來到3%附近，再加上今年外資股利所得稅率調高1%至21%，台股約4%的高殖利率吸引力逐漸降低。
薛舜日表示，不同往年，外資今年1到6月累計在集中市場賣超金額高達2626億元，目前整體外資持股率40.1%，離年初最高峰42.1%，整體持股率僅下降2.0%，台股後市能否止穩，仍需觀察外資動向。（編輯：蘇志宗）1070730
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近年來，租房市場突然火爆起來了，看看這些租房的群體，以年輕人居多。除了單身年輕人之外，越來越多的已婚家庭也走上了租房的道路。當然租房市場的火熱，離不開政府對租賃市場的鼓勵和補貼政策，另一方面也是因為當前的高房價，讓大多數人買不起房。
人的想法會變，再傳統的思想也會改變，國人們曾經有「寧買不租」的觀念，如今已經有了很大的改變。當然這些改變一方面也是建立在高房價上。高房價改變我們更多的傳統思想。越來越多的年輕人開始覺醒，比較買房與租房對他們的利弊得失，在他們在人生剛剛起步的時候，拿什麼本錢去買房？貸款買房，背負著沉重的房貸，預支自己未來的生活，到最後也許換來的只是一堆鋼筋混凝土而已。
其實，除了年輕人本身覺悟外，其實同樣離不開女性的擁房偏好，可以說女性對房市的發展極其重要。
也許，在不久的將來，越來越多的人開始覺醒，房子真的不再那麼重要了，租房也罷，買房也好，有自己居住的地方，就足矣。
據統計，台灣絕大部分家庭收入超過60%都用於買房，而且大半的家庭都背負著巨額房貸，是徹徹底底的“房奴”。尤其是2003年以來，房價上漲更是可以用“肆無忌憚”來形容，很多人看到了投資房產可以獲得的巨額回報，因而蜂擁而入，形成一支龐大的購房大軍，運用財務槓桿，瘋狂買房，房價出現惡性瘋漲。
高房價是一把雙刃劍，有人把它當做跳板、賺錢的工具，從擁有一戶到擁有幾戶，甚至十幾戶，財富也不斷如滾雪球般坐大，這些人早已藉此實現財務自由，每天的生活都是在吃喝玩樂，逍遙自在；而有的人卻視之為一座高峰，不可逾越，窮其一生都無法擁有一間屬於自己的房子，連最基本的安家夢都難以實現。
房價飆漲之下，捆綁父母買房已成常態！
近期的調查顯示，大部分首購族的購屋自備款大半來自於長輩（自己出資的只有25％），這個現象說明：當前的薪資所得太低了，以致於年輕人在日常開銷之外，沒有太多的餘錢。除此之外，也說明現今的年輕人比較注重及時行樂，而少儲蓄。年輕人買房就要靠啃老，不得不承認，在房價飆漲之下，年輕人捆綁父母買房已成常態。
年輕人如果不依賴父母的積蓄，想憑藉自己的能力實現買房夢，是非常困難的。畢竟面對不斷高漲的房價和水漲船高的生活消費，年輕人靠薪資那點微薄的收入，能養活自己已經非常不錯了。
即便是掏空家當實現了安居夢的人，生活也並沒有因為房價上漲、財富升值而有所改觀，反而是越來越多的人雖然早已資產千萬，但實際上卻是“千萬負翁”，每天的生活只能是擠捷運、吃粗茶淡飯，勒緊褲腰帶過活，說是苟延殘喘一點不為過。
高房價引發的社會弊端盡現，年輕人正淪為“無作為”的一代
在台灣，做什麼最賺錢？炒房啊！這早已成了不能說的公開的秘密。過去的經驗告訴我們，前些年，但凡有勇氣通過投資房產都實現了人生的飛躍，很多人甚至一夜之間就實現了人生軌跡的逆轉。這等於告訴所有人，唯有買房炒房才能改變你的人生，才能讓你的人生大不相同。
任何事情發展到最後都有兩個極端，有錢人炒房子賺翻了，沒錢人覺得對工作很失望，辛苦一輩子也不如別人炒房，大家都變得浮躁，高房價所引發的社會弊端不斷發酵，當前的搶劫犯罪以及仇富心理也應該跟房價的暴漲難脫關係，因為覺得自己就是累死也買不起房子，使得人們不願意像以前那樣踏踏實實工作，因為自己的付出和回報實在不成正比。
炒房暴富心態，拖垮了一代人，年輕人正淪為“無作為”的一代。
如今，房價大幅下修，炒房族正面臨套牢的噩夢，未來房價怎麼走，大局已定！炒房暴富神話已逐漸化成泡影，以後炒房致富不再有機會，而如何讓房價成為年輕人能力可及也正考驗著執政者的智慧。（推薦閱讀：夫妻月收6萬又生3胎，能在台北買房嗎？主婦精打細算後，做出這個決定…）
＊作者為台大土木工程系畢／營管博士、企管博士、法學博士。現任台北市/新北市老屋改建發展協會理事長
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